
Lichva a neúměrné zkrácení jsou právní instituty, které chrání osoby před nevýhodnými smluvnímiujednáními, jež by mohly vést k jejich zneužití. V českém právním řádu se těmto institutům věnuje občanský zákoník, který stanovuje podmínky pro jejich uplatnění a důsledky v případě jejich porušení.
Právní úprava lichvy
Lichva je v českém právu zakázána a její právní úprava je obsažena v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Podle § 1796 OZ je lichva definována jako situace, kdy jedna strana zneužije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti nebo lehkomyslnosti druhé strany k tomu, aby si sjednala nepřiměřený majetkový prospěch.
Znaky lichvy
Aby bylo možné jednání označit za lichvu, musí být splněny následující podmínky:
- Zneužití slabšího postavení druhé strany – tíseň, nezkušenost, rozumová slabost nebo lehkomyslnost.
- Nápadně nevýhodné podmínky – smluvní podmínky jsou nevyvážené ve prospěch jedné ze stran.
- Nepřiměřený majetkový prospěch – jedna ze stran získá výrazně vyšší výhodu na úkor druhé strany.
Důsledky lichvy
Pokud je smlouva shledána lichvářskou, je neplatná od samého počátku. Poškozená strana se může domáhat zrušení smlouvy a případně i náhrady škody. V některých případech může být lichva posouzena jako trestný čin podle trestního zákoníku, což může vést až k trestu odnětí svobody.
Neúměrné zkrácení
Neúměrné zkrácení je dalším právním institutem chránícím slabší smluvní stranu před nevýhodnými podmínkami. Tento koncept je upraven v § 1793 a § 1794 OZ a týká se situací, kdy jedna strana získá na úkor druhé strany neúměrně výhodné plnění.
Znaky neúměrného zkrácení
- Hrubý nepoměr mezi plněními – jedna strana poskytuje plnění, které je zjevně nepřiměřené hodnotě plnění druhé strany.
- Nevýhodnost pro slabší stranu – poškozená strana si neuvědomuje nevýhodnost smlouvy nebo nemá možnost se bránit.
Možnosti obrany
Poškozená strana se může domáhat zrušení smlouvy nebo úpravy jejího obsahu tak, aby odpovídala spravedlivému poměru mezi plněními. Nárok na nápravu však musí být uplatněn do jednoho roku od uzavření smlouvy.
Rozdíl mezi lichvou a neúměrným zkrácením
Hlavním rozdílem mezi těmito instituty je míra zneužití slabší strany. Zatímco lichva vyžaduje prokázání zneužití slabého postavení druhé strany, u neúměrného zkrácení stačí, že smlouva je objektivně nevýhodná. Důsledky jsou však podobné – smlouva může být prohlášena za neplatnou nebo může dojít k její úpravě.
Praktické příklady
Typickým příkladem lichvy je poskytnutí půjčky s extrémně vysokým úrokem osobě ve finanční tísni. Pokud se prokáže, že věřitel využil nouzové situace dlužníka, smlouva může být neplatná.
Pokud někdo prodá cenný předmět za zlomek jeho skutečné hodnoty a později zjistí, že byl oklamán, může se domáhat zrušení smlouvy nebo doplacení spravedlivé částky.
Závěr
Lichva a neúměrné zkrácení jsou právní nástroje, které chrání slabší smluvní strany před nespravedlivými podmínkami. Správné pochopení těchto institutů a jejich aplikace v praxi pomáhá předcházet právním sporům a chránit oprávněné zájmy smluvních stran. Pokud máte podezření na lichvu nebo neúměrné zkrácení, je vhodné obrátit se na právního odborníka, který posoudí situaci a navrhne nejlepší řešení.

V případě jakýchkoli Vašich dotazů týkající se dané problematiky se na nás neváhejte obrátit.
Mgr. Matěj Grödl, BSc. managing partner: matej@groedl.cz
T: +420 724 313 057