Darovací smlouva je důležitým dokumentem, který formalizuje převod daru mezi dárcem a obdarovaným. Přesto se v praxi často objevují chyby, které mohou způsobit neplatnost smlouvy nebo vést k budoucím sporům. Níže přinášíme přehled nejčastějších chyb a tipy, jak jim předejít.
Nedostatečné vymezení předmětu daru
Jednou z nejčastějších chyb je vágní nebo neúplný popis darované věci. Pokud není předmět daru jasně specifikován, může dojít k nedorozumění nebo k tomu, že smlouva bude považována za neplatnou.
Jak tomu předejít: Uvádějte co nejpřesnější popis předmětu daru, včetně identifikačních údajů, jako jsou čísla parcel u nemovitostí, registrační značky u vozidel apod.
Chybějící písemná forma
Darovací smlouva nemusí být vždy písemná, ale v určitých případech je písemná forma povinná, například při darování nemovitosti nebo pokud k předání daru dojde až v budoucnu. Absence písemné formy v těchto případech vede k neplatnosti smlouvy.
Jak tomu předejít: Vždy ověřte, zda konkrétní dar vyžaduje písemnou smlouvu. U hodnotnějších movitých věcí je písemná forma rovněž doporučena.
Opomenutí ujednání o výlučném vlastnictví
Pokud není v darovací smlouvě výslovně uvedeno, že darovaný předmět má být výlučným majetkem obdarovaného, může se stát součástí společného jmění manželů (SJM). To může způsobit komplikace, zejména v případě rozvodu.
Jak tomu předejít: Vždy specifikujte, zda dar má být výlučným majetkem obdarovaného, nebo má být součástí SJM.
Neuvedení účelu daru
Pokud dárce zamýšlí, aby dar byl použit na konkrétní účel (např. financování studia, rekonstrukce nemovitosti), ale tento účel není uveden ve smlouvě, nelze jej vymáhat.
Jak tomu předejít: Pokud má dar sloužit konkrétnímu účelu, uveďte tuto podmínku přímo do smlouvy.
Absence doložky o odvolání daru
I když občanský zákoník umožňuje odvolání daru z důvodu nevděku nebo nouze dárce, je vhodné tyto podmínky specifikovat ve smlouvě, aby byly pro obě strany jasné.
Jak tomu předejít: Do smlouvy zahrňte doložku o možnosti odvolání daru a uveďte, za jakých okolností je to možné.
Neřešení nákladů spojených s převodem
U darování nemovitosti nebo jiných hodnotných věcí se často zapomíná na určení, kdo ponese náklady spojené s převodem (např. správní poplatky, daně, notářské služby). To může vést k nejasnostem a sporům.
Jak tomu předejít: Ve smlouvě vždy uveďte, kdo je odpovědný za úhradu nákladů spojených s darováním.
Závěrem klíčová doporučení
Při přípravě smlouvy využijte vzory pouze jako inspiraci, ale smlouvu vždy přizpůsobte konkrétní situaci. Nechte si smlouvu zkontrolovat právníkem, zejména pokud jde o hodnotnější dar nebo nemovitost. Ujistěte se, že obě strany smlouvu plně chápou a souhlasí s jejími podmínkami. Vyhnutí se výše uvedeným chybám zajistí, že darovací smlouva bude platná, srozumitelná a ochrání zájmy obou stran.
V případě jakýchkoli Vašich dotazů týkající se dané problematiky se na nás neváhejte obrátit.
Mgr. Matěj Grödl, BSc. managing partner: matej@groedl.cz
T: +420 724 313 057