Podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí je klíčovým krokem při převodu vlastnického práva k nemovitosti. Tento proces je nutný například při koupi, darování nebo dědictví nemovitosti. Jak správně postupovat?
Příprava dokumentů
Nejdůležitější je sepsání smlouvy (kupní, darovací apod.), která musí splňovat zákonné náležitosti. Smlouva musí být podepsaná oběma stranami a podpisy musí být ověřeny notářem.
Vyplnění návrhu na vklad
Návrh se podává na formuláři dostupném na webu Českého úřadu zeměměřického a katastrálního (ČÚZK). Musí obsahovat:
- Údaje o nemovitosti (parcelní číslo, katastrální území).
- Údaje o účastnících (prodávající, kupující).
- Právní důvod vkladu (např. kupní smlouva).
Podání návrhu
Návrh lze podat osobně na katastrálním úřadu nebo poštou. Alternativně je možné podat ho elektronicky s elektronickým podpisem. Správní poplatek činí 2 000 Kč.
Řízení o vkladu
Po doručení návrhu katastrální úřad zahájí řízení, které obvykle trvá 30 dní. Během této doby se ověřuje správnost dokumentů a právní soulad.
Schválení nebo zamítnutí
Pokud je vše v pořádku, úřad vklad povolí a nový vlastník je zapsán do katastru. V případě chyb může být návrh zamítnut nebo může být vyzváno k opravě nedostatků.
Správné podání návrhu na vklad je zásadní pro úspěšný převod vlastnictví. Proto je vhodné si dokumenty pečlivě zkontrolovat nebo se poradit s odborníkem.
V případě jakýchkoli Vašich dotazů týkající se dané problematiky se na nás neváhejte obrátit.
Mgr. Matěj Grödl, BSc. managing partner: matej@groedl.cz
T: +420 724 313 057